不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中不

【名词&注释】

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[单选题]不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中不正确的是( )。

A. 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B. 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C. 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D. 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

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[多选题]建筑物的耐用年限可分为( )。

A. 自然耐用年限
B. 物理耐用年限
C. 经济耐用年限
D. 平均耐用年限
E. 预计耐用年限

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起( )d内，作出同意预售或者不同意预售的答复。

A. 5
B. 10
C. 30
D. 60

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