房地产经纪人2025年冲刺密卷案例分析题正确答案(05.07)

1. [单选题]建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 50%

2. [单选题]某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

A. 7.1%
B. 8.3%
C. 10.0%
D. 12.5%

3. [多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

《商品房销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括( )。

A. 商品房分割拆零销售
B. 以返本销售的方式销售商品房
C. 房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

4. [单选题]下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是( )。

A. 县级人大办公用地
B. 大型上市公司办公用地
C. 公立学校扩建用地
D. 公共体育场馆建设用地

5. [单选题]最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。

A. 对外合作机构
B. 房源信息管理系统
C. 房地产经纪业务投诉
D. 房地产经纪人道德风险水准

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