建筑工程类考试2022物业管理师模拟考试练习题269

1. [单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理权属登记手续。

A. 20
B. 30
C. 60
D. 90

2. [单选题]根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）。

A. 全权管理项目招标和顾问项目招标
B. 住宅项目招标和非住宅项目招标
C. 整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标
D. 物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

3. [单选题]房地产的位置、环境、数量、档次的差异，说明了房地产市场供给( )的特点。

A. 具有非同质性
B. 缺乏弹性
C. 具有多样性
D. 具有广泛性

4. [单选题]我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开( )的推动和引导。

A. 政府主管部门
B. 条例
C. 物业管理公司
D. 业主

5. [单选题]一般的建筑屋面防水等级为( )。

A. Ⅰ
B. Ⅱ
C. Ⅲ
D. Ⅳ

6. [多选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行市场调节价^{(market adjusting price)}。

A. 住宅
B. 非住宅
C. 高档公寓
D. 别墅
E. 停车位

7. [多选题]下列选项中，合同解释的原则主要包括( )等。

A. 客观解释原则
B. 整体解释原则
C. 主观解释原则
D. 习惯解释原则
E. 部分解释原则

8. [单选题]物业管理的承接查验主要以( )的方式进行。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 核对检查
D. 试验查验

9. [多选题]业主公约的主要内容包括( )。

A. 业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反公约应当承担的责任
E. 在小区内可以鸣放喇叭

10. [单选题]下列关于香港物业管理中级管理阶层员工培训课程的叙述，正确的是( )。

A. 每学年为30个星期，每星期上课二晚，每晚两小时
B. 每学年为30个星期，每星期上课三晚，每晚1个小时
C. 每学年为30个星期，每星期上课三晚，每晚两个小时
D. 每学年为28个星期，每星期上课三晚，每晚两个小时

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