土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义

【名词&注释】

土地价格(land price)、开发商(developer)、不动产(real estate)、参考价格(reference price)、交易价格(transaction value)、国有土地使用权、受让人(assignee)、同级人民政府、管理部门

[多选题]土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人^(assignee)的权利、义务全部随之转移。( )

A. 对

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学习资料：

[多选题]甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当( )。

A. 签订书面的转让合同
B. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C. 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
E. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务仍由甲公司享有和承担

[单选题]房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。

A. 交易价格
B. 合同价格
C. 参考价格
D. 指令价格

[多选题]剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为( )。

A. 不动产的总价
B. 预付总资本
C. 建筑费专业费
D. 房地产售价
E. 不动产的总价和建筑费

[单选题]从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按( )分类，可分为交易价格和评估价格。

A. 土地权利
B. 政府对土地的管理手段
C. 土地价格形成的方式
D. 土地价格表示方法

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