商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人

【名词&注释】

建设项目(construction project)、固定资产投资(fixed assets investment)、房地产开发、住房贷款(housing loan)、物业管理费(property management fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、商品房预售(forward commercial housing selling)、预付定金(advance money on a contract)、流动资产投资、非承重墙(nonbearing wall)

[多选题]商品房预售^{(forward commercial housing selling)}是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金^{(advance money on a contract)}或房价款的行为。（ ）

A. 错

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[单选题]下列关于承重墙和非承重墙^{(nonbearing wall)}，说法错误的是( )。

A. 承重墙指除了承受自身重量外，还承受上部传来荷载的墙
B. 非承重墙^{(nonbearing wall)}是只承受自身重量的墙，不承受上部传来荷载的墙
C. 非承重墙^{(nonbearing wall)}包括自承重墙和框架墙
D. 建筑中的隔墙不属于非承重墙^{(nonbearing wall)}

[多选题]建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。

A. 对

[单选题]有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会( )。

A. 不同
B. 相同
C. 有小的偏差
D. 偏差较大

[单选题]为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

A. 本次贷款的月还款额／月均收入
B. （本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入
C. （本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入
D. （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）／月均收入

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