2022物业管理师模拟考试库311

1. [单选题]写字楼物业管理中的财务管理工作不包括（ ）。

A. 编制预算
B. 处理纳税
C. 租户的评估筛选
D. 现金出纳

2. [单选题]物业服务企业可向委托单位收取手续费，其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。

A. 供电单位
B. 业主
C. C.供水单位
D. 公用事业单位

3. [单选题]投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在一定的期限内将处理意见^{(treatment suggestions)}反馈给信用档案管理部门，反馈意见应由( )签章。

A. 省物业管理行政主管部门
B. 行政主管部门和行业协会
C. 当地物业管理行政主管部门
D. 中国物业管理协会

4. [单选题]某投资者向银行贷款5000万元，期限为3年，年利率为6%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则贷款到期后开发商为该笔贷款实际支付的

A. 利息总额是( )万元。
B. 900
C. 978.09
D. 21
E. 970.26

5. [单选题]房地产的位置、环境、数量、档次的差异，说明了房地产市场供给( )的特点。

A. 具有非同质性
B. 缺乏弹性
C. 具有多样性
D. 具有广泛性

6. [多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

7. [单选题]业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。如果是住宅小区召开业主大会会议，还应当同时告知与物业管理区域相关的居民委员会。

A. 15
B. 20
C. 30
D. 60

8. [单选题]招标人或招标代理负责组建评标委员会，评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，专家从房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会的人数一般为5人以上且为单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的( )。

A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4

9. [单选题]是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。

A. 建筑功能
B. 建筑物质技术条件
C. 建筑形象
D. 建筑目的

10. [单选题]是指那些没有明确所有者，人人都可以免费使用的财产。

A. 共有财产
B. 公共财产
C. 国有财产
D. 私人财产

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