未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、

【名词&注释】

围护结构(enclosure structure)、永久性(permanent)、商品房(commercial housing)、消费品(consumer goods)、市场价格(market price)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、不同之处、居住用地(residential land)、室外楼梯(outside stairs)

[多选题]未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。。

A. 错

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[多选题]下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。

A. 居住用地^{(residential land)}50年
B. 体育用地50年
C. 娱乐用地40年
D. 商业用地50年
E. 工业用地50年

[多选题]下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处，在于（ ）。

A. 无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的主观评价
B. 无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的客观评价
C. 等产量曲线表达的是要素投入组合与产出量之间的纯技术关系
D. 每条等产量曲线代表一定数量的产品
E. 等产量曲线上每一点所代表的两种要素数量组合都是有效率的

[多选题]根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为（ ）。

A. 信用债券
B. 抵押债券
C. 担保债券
D. 公募债券
E. 私募债券

[多选题]城市基准地价与路线价是一种评估方法。( )

A. 错

[多选题]《房地产抵押估价指导意见>规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当延长估价报告应用有效期。

A. 错

[多选题]关于建筑面积^{(building area)}计算的说法，正确的有（ ）。

A. 房屋内的门厅、客厅，均按一层计算面积
B. 有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算
C. 房屋的天面、天面上的花园，按水平投影面积的一半计算
D. 属永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算
E. 属永久性结构有上盖的室外楼梯^{(outside stairs)}，按各层水平投影面积计算

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