物业管理师2022笔试每日一练(11月02日)

1. [单选题]物业管理应提倡的主要维修养护方式是（ ）。

A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 使用中维修
D. 紧急抢修

2. [单选题]前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）。

A. 项目接管的不确定性带来的风险
B. 合同风险
C. 物业管理日常运作过程中存在的风险
D. 合同执行的风险

3. [多选题]物业管理档案的验收材料不包括（ ）。

A. 工程竣工验收证书
B. 隐蔽工程验收记录
C. 新材料及构配件鉴定合格证书^{(certificate of soundness)}
D. 竣工验收证明书
E. 消防工程验收^{(fire engineering acceptance)}合格证

4. [单选题]异产毗连房屋的所有人^(owner)可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商

5. [单选题]关于取得房地产开发企业管理三级资质的条件，说法错误的是( )。

A. 注册资本不低于2000万元
B. 注册资本不低于800万元
C. 从事房地产开发经营2年以上
D. 连续2年建筑工程质量合格率达100%

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