下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

【名词&注释】

国有土地使用权出让合同、营业执照(business license)、房地产经纪人、被继承人(decedent)、经营场所(management place)、公平交易权(the right to fair exchange)、符合要求(meet the requirement)、人民政府(s government)、价格合理(reasonable price)、生产日期(manufacture date)

[单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

A. 受遗赠的房屋
B. 依法没收的房屋
C. 合法添附的房屋
D. 合法建造的房屋

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学习资料：

[单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府^{(s government)}城乡规划行政主管部门( )。

A. 申请核发建设项目选址意见书
B. 领取建设用地规划许可证
C. 核发建设工程规划许可证
D. 领取建设用地批准书

[单选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税( )元。

A. 150
B. 200
C. 500
D. 600

[多选题]环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A. 对视力的影响
B. 对人体生理的影响
C. 对人体心理的影响
D. 对儿童智力的影响
E. 对睡眠的影响

[单选题]国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

A. 公平交易权
B. 自主选择权
C. 情知悉权
D. 受尊重权

[多选题]下列行为中，免征契税的有( )。

A. 社会团体承受房屋用于办公
B. 个人购买经济适用住房
C. 房屋所有权赠与
D. 城镇职工第一次购买公有住房
E. 重新承受被征用的土地

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求^{(meet the requirement)}，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为( )。

A. 陈某
B. 甲公司
C. 张某的朋友
D. 陈某的朋友

[多选题]不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

A. 应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B. 应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
C. 应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. 根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用
E. 应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用

[单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D. 要求委托人提供与交易相关的资料

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

A. 请客户主动查找房屋缺陷
B. 请李某出示房屋权属证明
C. 引导客户初步估计房屋面积
D. 请李某为客户介绍房屋使用状况

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