建筑工程2022房地产经纪人往年考试试卷(2N)

1. [多选题]相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

A. 交易价格由出卖人^{(the seller)}主导
B. 一般采用直接销售的形式
C. 交易标的多为已交易过的房屋
D. 多采用房地产经纪机构代理销售
E. 多使用成本低、受众面广的广告

2. [多选题]房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有( )。

A. 积极引导客户明确其真实需求
B. 提供多种房源包容客户弹性需求
C. 基于客户的最初购房需求提供房源
D. 通过日常聊天了解客户购房潜在需求
E. 采用封闭式提问方式询问客户购房需求

3. [多选题]教育费附加是以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。

A. 增值税
B. 所得税
C. 消费税
D. 契税
E. 营业税

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