联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（ ）。

【名词&注释】

空间布局(spatial distribution)、经济环境(economic environment)、竞争对手(competitor)、投资环境(investment environment)、工程概预算(engineering budget)、履行合同(perform a contract)、预算编制方法(budgetary technique)、建筑平面图(architectural plans)、物业管理制度(property management system)、合同履行期(the term of contract)

[单选题]联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（ ）。

A. 业主代表
B. 小区有声望的人
C. 业主委员会
D. 居民委员会

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学习资料：

[多选题]物业管理投标的主要风险来自于( )。

A. 招标人和招标物业
B. 投标人
C. C．竞争对手
D. D．企业自身条件的分析
E. E．业主的需求

[单选题].当事人在合同履行期^{(the term of contract)}届满前明示或默示表示将来不履行合同，这是违约行为的形态中的( )。

A. 预期违约
B. 不能履行
C. C.不完全履行
D. 迟延履行

[单选题]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利率为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A. 781.50
B. 772.25
C. 779.03
D. 800

[多选题]房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格影响着( )。

A. 房地产市场的运作
B. 整体社会经济环境
C. 整体社会投资环境
D. 开发商的积极性
E. 建造商的积极性

[单选题]是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。

A. 专业技术人员职业资格
B. 就业资格
C. 从业资格
D. 执业资格

[单选题]建筑施工图的类型中，( )反映建筑物内部的空间布局和内部装修情况，可作为室内装修、编制工程概预算、施工备料的依据。

A. 建筑平面图^{(architectural plans)}
B. 建筑详图
C. 建筑立面图
D. 建筑剖面图

[多选题]固定预算又称静态运算，这种预算编制方法^{(budgetary technique)}也称为增量预算或减量预算编制法，其假设前提是 ( )。

A. 现有的业务活动是企业必需的
B. 原有的各项开支都是合理的
C. 物业管理公司领导同意的
D. 增加费用预算是值得的
E. 政策允许的

[单选题]我国的物业管理制度^{(property management system)}是由( )共同组成。

A. 国家法规
B. 地方性法规
C. 中央性法规
D. 国家法规政策和地方性法规政策

[多选题]商品房现售条件包括( )。

A. 没持有建设工程规划许可证
B. 取得土地使用权证书
C. 已通过竣工验收
D. 拆迁安置已经落实
E. 未超过土地使用年限

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