物业管理社会化的必要前提是（ ）。

【名词&注释】

经营规模(scale of operation)、现代化大生产(modernized great production)、保安人员(security personnel)、经营管理权(management and administrativerights)、承担责任(undertake responsibility)、《物业管理条例》、潜在投标人(potential bidder)、物业管理社会化、不正当手段、总资产增长率

[单选题]物业管理社会化的必要前提是（ ）。

A. 物业服务企业有专业的人员配备和专门的组织机构
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
D. 物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作

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[多选题]物业管理招标投标的基本原则包括（ ）。

A. 招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人^{(potential bidder)}
B. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
C. 招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务
D. 招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
E. 禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益

[单选题]前馈性控制和防护性控制都属于( )控制。

A. 事先
B. B.事中
C. 事后
D. 反馈

[单选题]对于重要的建筑和高层建筑，其屋面防水的设防要求是( )防水设防。

A. 三道或三道以上
B. 二道或二道以上
C. 一道
D. 二道

[单选题]发展能力状况修正指标中，( )是衡量企业本期资产规模的增长情况，评价企业经营规模总量上的扩张程度。

A. 总资产增长率
B. 三年利润平均增长率
C. 三年资本平均增长率
D. 长期资产合适率

[单选题]下列说法不正确的是( )。

A. 物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任
B. 物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定
C. 物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值
D. 物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境

[单选题]砖的优点是( )。

A. 污染小
B. 生产方便、价格便宜
C. 劳动强度低
D. 生产耗能低

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