建筑工程类考试2022物业管理师全套模拟试题274

1. [单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》中的内容是（ ）。

A. 工程质量监督部门核验的质量等级
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限

2. [单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（ ）。

A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的

3. [单选题]遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于（ ）的内容。

A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

4. [单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。

A. 达不到法定条件的房地产
B. 依法收回土地使用权的
C. 依法登记领取权属证书的
D. D.权属有争议的

5. [单选题]物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。

A. 业主大会
B. 建设单位
C. 政府机关
D. 物业产权部门

6. [单选题]在清洁工作日常管理中，( )应覆盖小区主要室内外公共区域。

A. 日检
B. 月检
C. 年检
D. 专项抽检

7. [多选题]按股东出资形式来划分，物业服务企业可分为( )。

A. 物业管理有限责任公司
B. 物业管理股份有限公司
C. 股份合作型物业服务企业
D. 房地产建设单位的附属子公司或部门
E. 物业管理集团公司

8. [多选题]作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有的特点包括( )。

A. 法制性
B. 强制性
C. 执行性
D. 政治性
E. 权威性

9. [多选题]成本的控制常常运用不同的机制，据此可将成本的控制分为( )控制。

A. 反馈性
B. 防护性
C. 成本开环
D. 前馈性
E. 成本闭环

10. [单选题]《物业管理条例》( )规定：“建设单位应按国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。”

A. 第四十一条
B. 第三十一条
C. 第三十二条
D. 第三十三条

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