房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要

【名词&注释】

法律地位、违规行为(violation behavior)、熟练掌握(skillfully master)、当事人(party)、收入水平(income level)、担保责任(warranty liability)、家庭理财(family finance)、外语水平(foreign language level)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人

[多选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括( )。

A. 房地产经纪活动主体合法
B. 房地产经纪活动的客体合法
C. 房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约
D. 房地产经纪活动的当事人法律地位平等
E. 房地产经纪行为必须合法

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[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对，不应( )。

A. 向客户担保贷款一定成功
B. 考虑客户的储蓄和收入水平
C. 考虑客户的家庭开支状况
D. 考虑客户的家庭理财^{(family finance)}状况

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门^{(department in charge)}的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为( )。

A. 熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
B. 熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规
C. 具有一定的外语水平^{(foreign language level)}
D. 具有较强的文字能力

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