可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的(

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、债权人(creditor)、中高层住宅(mid high residence)、商品住宅(commercial housing)、前提条件(precondition)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、国家机关、先后顺序、房地产经纪人

[单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期

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[单选题]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。

A. 旅游用地
B. 国家机关用地
C. 公益事业用地
D. 城市基础设施用地

[单选题]同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

A. 债权人的债权比例
B. 抵押合同签订的先后顺序
C. 要求债权的先后顺序
D. 抵押权登记的先后顺序

[单选题]建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

A. 4～6层的住宅为多层住宅
B. 9层以上的住宅为高层住宅
C. 总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑
D. 总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

[单选题]估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。

A. 拍卖价值
B. 招标价值
C. 挂牌价值
D. 抵押价值

[单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等
C. 与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项
D. 倾听客户陈述

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。

A. 由甲机构原额返还
B. 由甲机构双倍返还
C. 由杨某原额返还
D. 由杨某双倍返还

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