阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又

【名词&注释】

国土资源、行政机关(administrative organ)、贸易公司(trading company)、行政复议申请人、公开市场价格(open market price)、有关规定(related regulations)、承担责任(undertake responsibility)、出让最低价、工业用地出让、拍卖成交价格

[多选题]阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线。( )

A. 对

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[单选题]经过行政复议，复议机关维持原决定的行政案件，由( )所在地的人民法院管辖。

A. 最初作出具体行政行为的行政机关
B. 复议机关
C. 行政复议申请人
D. 复议机关的上一级行政机关

[单选题]若银行存款年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息( )万元。

A. 30．0
B. 29．8
C. 34．0
D. 35．5

[多选题]A贸易公司因资金周转需要，以土地使用权向银行抵押贷款。B土地评估公司受其委托，评估出该宗土地在2009年9月1日的价格为1200万元，银行据此贷款给A公司1000万元。2011年3月1日，因A公司无力偿还贷款，银行申请经法院判决将该土地拍卖，拍卖所得扣除各项税费后为600万元，加上A公司已偿还给银行的部分本金和利息，A公司仍欠银行110万元。为此，银行向法院提起诉讼，要求B评估公司赔偿该公司110万元损失。而B评估公司认为自己没有责任。请问B评估公司是否有责任，并解释其原因。

A. (1)银行按照估价值的83%贷款给业主，比例过高，对抵押风险考虑不够，而贷款比例的决定权在银行，而非评估公司。 (2)抵押估价时点为2009年9月1日，拍卖时间为2011年3月1日，时隔1.5年，由于时间变化，房地产的价值也会发生变化。 (3)土地拍卖属于短期（快速）和强制性变现因素，其成交价格可能低于公开市场价格。 (4)土地拍卖所得扣除各项税费后得款也可能低于公开市场价值。 (5)土地估价机构在其出具的土地估价报告有效期内，对估价报告内-容承担责任^{(undertake responsibility)}；如果B公司当时的估价结果是客观合理的，就没有赔偿责任。

[单选题]××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月．市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／平方米、532元／平方米（该开发区工业用地出让最低价标准为480元／平方米）。就上述内容，回答以下几小题的问题。

关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是( )。

A. 均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异
B. 协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低
C. 拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格
D. 协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地

[多选题]某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。请就上述内容，回答以下几题的问题。

该项目土地开发的实施方式可以采用( )。

A. 由市土地储备机构负责实施土地开发
B. 由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理
C. 由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D. 由摘牌的开发企业负责实施土地开发

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