二级建造师(公共科目 建筑工程)2025年试题解释(05.14)

1. [多选题]【案例2】 　　背景： 　　某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 　　事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 　　事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 　　事件三：部分合同条款中规定：1.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 　　问题： 1.事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？ 2.事件二中施工单位承担的风险是哪些？ 3.指出事件三中合同条款的不妥之处？说明正确做法。

A. 【案例2】答： 1.事件一中，开发公司的做法不正确。因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订违背中标结果的事项。因为中标价是1350万元，所以合同价格应当是1350万元。 2.事件二中，因为开发公司应提供的施工图纸没有完成设计，而且施工单位也没有到现场实地勘察，因此施工单位会承担4个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工程质量风险。 3.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。 正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地质和主要管线资料，作为施工单位施工的依据。

2. [单选题]某施工企业A由于工程建设的需要，需要经过B T厂的道路运送建筑材料。于是，A、B双方订立合同，约定施工企业A向B工厂支付一定的费用，则A企业便可以通过B单位的道路运送材料。在此合同中，施工企业A拥有的权利是( )。

A. 相邻权
B. 地役权
C. 土地租赁权
D. 建设用地使用权

3. [多选题]文物保护单位的标志说明，应当包括文物保护单位的级别、名称、( )等内容。

A. 公布机关
B. 公布日期
C. 保护年限
D. 立标机关
E. 立标日期

4. [单选题]在进行施工成本控制的过程中遇到以下情况，有必要调整施工成本目标的是（ ）。

A. 在施工前没有进一步做更详细的成本控制
B. 投标报价有漏项，实际成本超出计划成本
C. 成本计划中降低成本的措施不尽合理
D. 工程中出现了可以索赔的情况

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