2024年建筑工程房地产经纪人试题正确答案(12.20)

1. [单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

A. 对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B. 房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C. 未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D. 存量房进行合同网签有效地避免了"一房两卖"、"吃差价"、合同不规范等风险

2. [多选题]房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有( )。

A. 不定期租赁
B. 租赁住房的权属产生争议
C. 承租人找到更舒适的住房
D. 承租人找到了租金更低的住房
E. 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

3. [多选题]在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有( )。

A. 地基承载力
B. 城市防洪
C. 工程地质病害
D. 地下水位
E. 城市水源

4. [单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A. 合伙人共同出资
B. 合伙人合伙经营
C. 合伙人共担风险
D. 合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

5. [多选题]办理房屋登记的程序包括( )。

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公证
E. 记载于登记簿

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