物业服务企业的特征包括（ ）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、职能部门(functional department)、所有者(owner)、共同利益(common interests)、企业法人(enterprise legal person)、履行职责(acquittal)、服务性企业(service firm)、全民所有制、商品和服务(goods and services)、业主大会会议

[多选题]物业服务企业的特征包括（ ）。

A. 多为全民所有制物业服务企业
B. 以盈利为目的
C. 是独立的企业法人
D. 具有一定的公共管理性质的职能
E. 属于服务性企业^{(service firm)}

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学习资料：

[单选题]业主委员会委员如果有（ ）情形的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 以口头形式向业主大会提出辞呈的
C. 无故缺席业主委员会会议连续2次以上的
D. 因疾病等原因暂时不履行职责能力的

[单选题]业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定，这属于管理规约中关于（ ）的内容。

A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

[单选题]零售商业物业内经营不同商品和服务^{(goods and services)}的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。

A. 主要租户类型
B. 混合租户类型
C. 临时租户类型
D. 次要租户类型

[单选题]物业价格实质上是( )的价格。

A. 交换权益
B. 使用权益
C. 物业权益
D. 租赁权益

[单选题]偿债能力状况修正指标中，( )是对企业资金挂账的分析解剖，反映了企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度。

A. 经营亏损挂账比率
B. 长期资产适合率
C. 现金流动负债比率
D. 速动比率

[单选题]行政组织横向划分的主要方法不包括( )。

A. 职能部门化
B. 区域部门化
C. 行业和产品部门化
D. 以上皆不正确

[多选题]收益性房地产包括( )。

A. 旅店
B. 加油站
C. 农地
D. 未出租的餐馆
E. 未开发的土地

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