根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下

【名词&注释】

所有权(ownership)、投资者(investor)、收益率(return)、使用权(use right)、商品住宅(commercial housing)、实际使用(practical use)、使用说明书(service manual)、五金件、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]根据《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书^{(service manual)}制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（ ）。

A. 管道渗漏为1年
B. 五金件损坏为2年
C. 管道堵塞为6个月
D. 电器开关损坏为6个月
E. 供冷系统损坏为1个供冷期

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学习资料：

[多选题]物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。

A. 错

[多选题]税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。（ ）

A. 对

[单选题]张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为( )万元。

A. 17.46
B. 100.00
C. 117.46
D. 672.75

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