房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过

【名词&注释】

投资者(investor)、工业区(industrial area)、市场调研(market research)、有效期(period of validity)、持续时间(duration)、估价师(appraiser)、人均建筑面积(average gross floor area per capita)、寿命长(long life)

[多选题]房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（ ）

A. 对

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[单选题]当前廉租住房套均( )平方米左右，人均建筑面积^{(average gross floor area per capita)}13平方米左右，保证基本居住功能。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 80

[多选题]被征收房屋价值评估中，不考虑（ ）。

A. 被征收房屋新旧程度因素的影响
B. 被征收房屋用途因素的影响
C. 被征收房屋租赁因素的影响
D. 被征收房屋抵押因素的影响
E. 被征收房屋查封因素的影响

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长^{(long life)}
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

[多选题]某一地带有一铁路，这一地带如果作为工业区，铁路就可能成为增值因素。( )

A. 对

[多选题]房地产估价师^(appraiser)除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。( )

A. 对

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