对项目手册的实施作用，包括( )。

【名词&注释】

统计资料(statistical data)、基层单位(basic unit)、投资回报率(rate of return)、方法适用性、公平交易(fair exchange)、适用性分析(applicability analysis)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、城市规划实施(implementation of urban planning)、有效地防止(effectively prevent)

[多选题]对项目手册的实施作用，包括( )。

A. 加强对房地产市场的监测
B. 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C. 督促开发企业按城市规划实施^{(implementation of urban planning)}开发
D. 尚不能有效地防止^{(effectively prevent)}楼盘"烂尾"等现象的发生
E. 有效地防止^{(effectively prevent)}楼盘"烂尾"等现象的发生

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学习资料：

[多选题]市场价值的形成条件包括（ ）。

A. 适当的营销
B. 被迫出售
C. 审慎
D. 懂行
E. 公平交易

[多选题]报告单位，又称填报单位，是指负责向调查者回答问题、填报统计表和提供统计资料的基层单位。

A. 对

[单选题]甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有( )。

A. 甲大于乙
B. 甲等于乙
C. 甲小于乙
D. 不可比

[单选题] 某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法^{(hypothetical development method)}中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%~10%。

本次估价的价值类型为（ ）。

A. 快速变现价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 现状价值

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