经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对( )等情况出具书

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、公平竞争(fair competition)、优先购买权(preemption)、商品住宅(commercial housing)、投标竞争(bidding competition)、流动资产投资、房地产开发公司、抵押物价值、房地产直接投资、项目总投资(total invest to project)

[多选题]经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对( )等情况出具书面意见。

A. 个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权
B. 成交价格是否符合正常交易
C. 政府是否行使优先购买权
D. 开发商是否行使优先购买权
E. 中介机构是否行使优先购买权

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学习资料：

[单选题]( )是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。

A. 招标人
B. 投标人
C. 招标的监管部门
D. 投标人代表

[多选题]下列关于投标的管理内容，说法正确的是（ ）。

A. 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
B. 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
C. 投标人可以以低于成本的报价竞标
D. 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益
E. 投标人可以以他人的名义投标

[单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资^{(total invest to project)}为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[多选题]完整性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

A. 错

[单选题]房地产的投资对象包括（ ）。

A. 房地产直接投资和房地产间接投资
B. 土地、建成后的物业和在建工程
C. 商品房建设投资和土地开发投资
D. 固定资产投资和流动资产投资

[多选题]抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（ ）。

A. 抵押物的流动性
B. 抵押人信用等级
C. 抵押物价值取得的情况
D. 贷款期限长短
E. 通货膨胀预期

[单选题]房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（ ）。

A. 拥有的房地产权利
B. 受房地产权利以外因素限制的情况
C. 受其他房地产权利限制的情况
D. 额外的收益或好处

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