某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品

【名词&注释】

公共场所(public places)、服务设施(service facilities)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地利用年度计划、特殊要求(special requirements)、培训中心(training center)、非生产性(nonproductive)、比例关系(proportion relation)、投资报酬率(return on investment)、产品销售(product sales)

[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售^{(product sales)}不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率^{(return on investment)}为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为( )元。

A. 1666223
B. 4000000
C. 2400000
D. 1666667

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[多选题]对于土地利用的集约化程度，一般来说利用集约程度越高的土地，其经济供给亦随之减少。( )

A. 错

[多选题]阿兰索在假定开支总数不超出收入的前提下，对于单个家庭进行分析，认为区位平衡的取得取决于土地数量、其他商品的数量之间比例的确定。( )

A. 错

[单选题]农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合( )规定的规划用途。只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用年度计划
C. 土地供应计划
D. 城市规划

[多选题]下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是( )。

A. 建筑区划内的道路，全部属于业主共有
B. 建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

[单选题]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。

A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法

[单选题]下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是( )。

A. 用途应相同
B. 同一供需圈内
C. 两年内的交易案例
D. 交易案例的真实性

[单选题]2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是( )。

A. 工业项目的建筑系数应不低于30%
B. 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
C. 可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性^{(nonproductive)}配套设施
D. 工业企业内部绿地率最多不得超过20%

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