2022物业管理师终极模拟试卷229

1. [单选题]物业管理师应具备的执业能力是（ ）。①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}；④具有丰富的物业管理实践经验。

A. ①②
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④

2. [多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是（ ）。

A. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B. 在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. 在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E. 派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

3. [单选题]影响创新成功的战略因素不包括的内容是( )。

A. 有一个长期的企业战略，创新在该战略中起关键作用
B. 高级管理层接纳风险
C. 高质量的管理活动
D. 创造一种接纳创新、有利于企业家成长的企业文化

4. [多选题]保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累^{(financial accumulation)}的一种形式，但二者存在区别，其区别为( )。

A. 支付的条件不同
B. 计算技术要求不同
C. C.财产准备的性质不同
D. 行为性质不同
E. 风险性质不同

5. [单选题]在从原点出发的射线与TC曲线的切点上，AC( )。

A. 最大
B. 最小
C. 大于MC
D. 等于平均固定成本

6. [单选题]以下不属于保险的宏观作用的是( )。

A. 有利于安定人们生活
B. 有利于科学技术的推广应用
C. 有利于社会的安定
D. 有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡

7. [多选题]影响人际吸引的主要因素包括( )。

A. 临近因素
B. 晕轮效应
C. 自我意识因素
D. 互补性因素
E. 互动频率因素

8. [单选题]宏观调控房地产市场的手段包括( )。

A. 土地供应、金融税收、价格政策、住房政策
B. 金融税收、价格政策、住房政策、招投标
C. 土地供应、住房政策、招投标、拍卖
D. 开房交会、金融税收、价格政策、招投标

9. [多选题]物业服务企业应根据自身实际情况^{(actual situation)}，选择适宜的组织形式。物业服务企业的组织形式有( )。

A. 直线制
B. 企业部制
C. 事业部制
D. 直线职能制
E. 矩阵制

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