2022物业管理师考前模拟考试244

1. [单选题]业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。

A. 第一个业主入住一年
B. 全部业主入住
C. 成立业主委员会
D. 接管验收

2. [单选题]下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是（ ）。

A. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
B. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
C. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
D. 属于违章建筑的

3. [单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的（ ）原则。

A. 对应性
B. 相关性
C. 合理性
D. 合法性

4. [单选题]物业管理客户沟通的内容不包括（ ）。

A. 与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流
B. 与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务，做好沟通交流工作
C. 与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流
D. 与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流

5. [单选题]在设计应聘申请表时，应注意的问题不包括( )。

A. 应聘的内容设计要根据职务说明书来确定
B. 为了保证应聘人员提供信息的规范性，企业在招聘活动开始时要组织人员设计应聘申请表
C. 根据不同职位要求及不同应聘人员的层次，分别设计应聘申请表
D. 在设计申请表时要考虑申请表的存储、检索等问题，尤其是在计算机管理系统中

6. [单选题]义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员^{(fire fighter)}进行消防实操训练及消防常识的培训，每( )还应进行一到两次的消防实战演习。

A. 年
B. 季
C. 月
D. 周

7. [单选题]管理者在采访中( )是成功与媒体沟通的关键。

A. 掌握好时间
B. 做好准备工作
C. 妥善应答
D. 与新闻记者建立良好的关系

8. [单选题]照明灯具的工作电压通常为( )V。

A. 110
B. 220
C. 300
D. 500

9. [单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )。

A. 宪法
B. 前期物业合同
C. 物业服务合同
D. 合同法

10. [单选题]由于房地产的不可移动性和受制于地区性需要的特性，所有其他影响要素均与房地产的( )有关。

A. 区位
B. 收益
C. 风险
D. 投资

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