由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的

【名词&注释】

真实性(authenticity)、合作伙伴(partner)、商品房(commercial housing)、道德风险(moral hazard)、委托人(principal)、客户群(customer group)、特别注意(special attention)、房地产经纪人、夸大其词(exaggerate)、合作单位(cooperative units)

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

A. 客户道德风险
B. 对外合作风险
C. 承诺不当风险
D. 房地产经纪人员道德风险

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人向委托人介绍房源时，正确的做法有( )。

A. 房地产经纪人只说优点不说缺点
B. 根据客户需求，重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息
C. 不能夸大其词^(exaggerate)，故意掩盖房屋致命缺陷
D. 给客户分析所推荐房源，提出自己的观点
E. 引导客户将理想需求落实为实际需求，不断修正其购房愿望

[多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

齐某与孙某申请的房屋登记属于( )。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋更正登记

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