资产评估师2024年考试考试试题试卷(5A)

1. [多选题]长期投资性资产评估是对被投资方的( )。

A. 投资品评估
B. 偿债能力评估
C. 获利能力评估
D. 变现能力评估

2. [单选题]待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定折现率与资本化率均为10%，企业的评估价值最有可能是( )万元。

A. 1414
B. 5360
C. 141
D. 20319

3. [单选题]王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法正确的是( )。

A. 该幅字画应归张某所有
B. 如李某不能赔偿王某的损失，该字画的所有权就归王某
C. 该幅字画应归王某所有
D. 王某可以收回该字画所有权

4. [多选题]共有财产难以分割的，可以选择( )方法分割。

A. 实物分割
B. 以物易物
C. 折价分割
D. 拍卖
E. 变卖

5. [多选题]2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。 2015年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2015年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2015年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2015年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。 　　问题： 　　(1)若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长？说明理由。 　　(2)A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围？说明理由。 　　(3)若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由。 　　(4)乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权？说明理由。 　　(5)乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权？说明理由。 　　(6)A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件？ 　　(7)乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿？说明理由。

A. (1)保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任；当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，即2014年4月1日至2014年10月1日(答9月30日也可)。 　　(2)A公司建设的厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 　　(3)甲银行不能直接要求B公司承担保证责任。甲银行应该先实现抵押权，不足的部分方可要求保证人承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 　　(4)乙银行自办理抵押登记之日起享有办公楼的抵押权，自抵押合同生效时享有两辆轿车的抵押权。根据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以交通运输工具^(conveyance)抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。 　　(5)根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续^{(registration formalities)}在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。 　　(6)抵押期间，A公司出售抵押轿车应经乙银行同意。《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 　　(7)乙银行有权从保险公司支付的保险金中优先受偿。根据《物权法》，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获利保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

6. [多选题]公司股票^{(corporate stock)}上市后，有( )情形的，可由证券交易所决定暂停其上市交易。

A. 公司有重大违法行为
B. 公司资本总额等发生变化，不再具备上市条件
C. 所集资金不按批准的用途使用
D. 公司最近3年连续亏损
E. 公司最近两年连续亏损

7. [单选题]营业税按行业实行比例计税，其中金融服务业的税率为( )。

A. 3%
B. 5%
C. 10%
D. 15%

8. [多选题]下列各项中，对权益乘数产生影响的有( )。

A. 净利润
B. 负债总额
C. 所有者权益数额
D. 流动资产数额
E. 主营业务收入净额

9. [单选题]有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有( )。

A. 坩埚炉
B. 平炉
C. 电弧炉
D. 发射炉

10. [多选题]间隔墙的特点有( )。

A. 承受外加荷载和自重
B. 墙体越薄越好
C. 有隔声、耐水、耐火的功能
D. 易拆易装
E. 强度要求高

11. [多选题]在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有( )。

A. 存货的实际数量
B. 存货的入账数量
C. 存货的入账价格
D. 存货在评估基准日的市场价格
E. 存货的计价方法

12. [多选题]2015年4月，甲公司与乙公司约定一份购销合同，内容为：甲公司向乙公司提供500台设备，单价1万元；乙公司在订立合同时先向甲公司支付定金20万元，甲公司在向乙公司提供全部合格设备后7天内，乙公司一次性支付全部货款。双方如有违约，违约方向守约方支付10万元违约金。合同订立后，甲公司与M公司订立加工承揽合同，由M公司负责此500台设备的制造安装，合同约定，如果M公司不能按期提供设备导致甲公司迟延向乙公司交货，M公司应当承担10万元违约责任。 2015年6月，M公司在按时向甲公司交货时，遭遇当地暴雨灾害，致使设备被搁置运输途中，为此导致甲公司向乙公司晚交货5天。甲公司向M公司提出支付10万元违约金，M公司以不可抗力为由拒绝支付。 　　问题： 　　(1)甲公司与乙公司约定的定金数额是否符合规定？为什么？ 　　(2)甲公司在哪些情况下可以中止履行向乙公司交货的义务？ 　　(3)甲公司与M公司订立的加工承揽合同中，是否可以约定由M公司承担10万元违约金？为什么？ 　　(4)M公司以不可抗力为由拒绝支付违约金，应当符合什么条件？

A. (1)定金约定符合规定。《合同法》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。本案中，主合同标的额是500万元，定金数额不得超过100万元。 　　(2)甲公司在乙公司出现可能丧失履行债务能力的情形时，可以中止履行合同。这些情形包括：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；其他情形。 　　(3)甲公司与M公司订立的加工承揽合同中，可以约定由M公司承担10万元违约金。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。甲公司与M公司约定的10万元违约金属于间接损失。 　　(4)M公司以不可抗力为由拒绝支付违约金，应当符合下列条件：M公司在履行义务过程中发生了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况^{(objective circumstances)}；M公司没有迟延履行；M公司因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知甲公司，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

13. [多选题]所得税的特点是( )。

A. 征税客体是纳税人全年实际所得额或销售额
B. 以纳税人实际负担能力为征税原则
C. 适用比例税率和超额累进税率
D. 我国现行税收体制中的主体税种
E. 采取按季预征、年终结算的方式

14. [单选题]某企业的实收资本为2000万元，年初未分配利润为-2000万元，报告期实现净利润为200万元。如果不考虑其他事项，该企业的净资产收益率为( )。

A. 10%
B. 0
C. 20%
D. 200%

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