建筑工程2022房地产经纪人模拟考试冲刺试题194

1. [单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

A. 不动产首次登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 转移登记

2. [单选题]涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。

A. 造价较低
B. 坚固耐用
C. 不易变色
D. 容易清洗

3. [单选题]某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( )污染。

A. 灯光
B. 眩光
C. 视觉
D. 红外光

4. [单选题]房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则。

A. 及时性
B. 持续性
C. 集中性
D. 真实性

5. [多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。

A. 房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准
B. 房屋租售的建议价格需要业主签字确认
C. 对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积
D. 房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数
E. 对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

6. [多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有( )。

A. 户型格局
B. 配套设施
C. 潜在客户行业
D. 潜在客户规模

7. [单选题]以下关于等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}说法正确的是( )。

A. 每月以相等的金额偿还本金
B. 还款初期月还款额略高
C. 可以节省整体利息支出^{(interest exchange)}
D. 在整个还款期内，每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)

8. [单选题]城市核心商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

A. 50%左右
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 90%左右

9. [单选题]房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制( )。

A. "房屋使用说明书"
B. "房屋状况说明书"
C. "房屋销售委托书"
D. "房屋质量鉴定书"

10. [多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为( )。

A. 保证信息准确
B. 搜集信息便捷
C. 推广速度较快
D. 节约公司成本

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