甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、行为规范(code of conduct)、商品住宅(commercial housing)、《物权法》(the property rights law)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不动产登记簿(real estate register)、进行改革(carry on the reform)、登记手续(registration formalities)、商品房屋、私下交易(undercover dealing)

[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革^{(carry on the reform)}：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了( )的原则。

A. 注重形象宣传
B. 注重个性化
C. 注重人性化
D. 注重艺术化

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学习资料：

[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续^{(registration formalities)}

[单选题]承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。

A. 已离异的前妻
B. 在异国定居的女儿
C. 居住在邻近城市的养子
D. 现共同居住的儿子

[单选题]权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。

A. 异议登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 预告登记

[多选题]下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是( )。

A. 房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格
B. 房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积
C. 房地产广告可以用升值潜力吸引顾客
D. 房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客
E. 房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

[多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有( )。

A. 交易程序
B. 合同条款
C. 需要提交的资料
D. 应缴纳的税费

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