建筑工程类考试2022物业管理师模拟冲刺试卷228

1. [多选题]应用文书在词语的使用上应当力求（ ），才能较好地传递信息^{(transfer information)}。、

A. 简练
B. 得当
C. 准确
D. 通俗
E. 易懂

2. [单选题]物业服务企业可以了于年度终了时，按照年末应收取账款余额的（ ）计提坏账准备金，计入管理费用。

A. 0.2%—0.3%
B. 0.3%—0.5%
C. 0.5%—1%
D. 1%—2%

3. [单选题]关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

A. 物业价格与利率正相关
B. 物业价格与利率负相关
C. 利率上升，物业价格会上升
D. 利率下降，物业价格会下降

4. [单选题]下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。

A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成合同^{(consensual contract)}又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同

5. [单选题]物业服务的对象是( )。

A. 物业管理区域内的开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 物业管理区域内的商业机构^{(commercial establishment)}

6. [多选题]物业管理服务的内容包括( )几类。

A. 物业管理服务
B. 物业服务合同约定以外的服务
C. 房屋共用部位的维修、养护与管理
D. 物业装饰装修管理服务
E. 专项维修资金的代管服务

7. [单选题]是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。

A. 需求的内部效
B. 需求的外部效应
C. 同类零售店聚集效应
D. 中心地理论

8. [单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是( )。

A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、临理工作
C. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
D. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

9. [单选题]除尘器是除尘系统的重要设备，通过除尘器可将排风中的粉尘捕集，使排风中粉尘的浓度降低到排放标准允许值以下，保护大气环境。其中( )除尘器是通过将滤料(纤维、织物、棉布等)做成滤袋，装在箱体内，对含尘气流进行过滤的除尘设备。

A. 静电
B. 湿式
C. 旋风
D. 袋式

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