土地估价师2025年试题讲解(08.23)

1. [单选题]《土地估价报告备案办法（试行）》规定，同一企业涉及在2个以上省（自治区、直辖市）审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批( )。

A. 到国土资源部备案
B. 到其中一个省（区、市）备案
C. 分别到宗地所在省（区、市）备案
D. 分别到宗地所在市、县备案

2. [单选题]估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行( )。

A. 计划
B. 收集相关资料
C. 实地勘验
D. 整理相关资料

3. [单选题]利用收益还原法求算地价时，下列( )不是总收益产生的形式。

A. 土地租金
B. 房屋租金
C. 房地出租的租金
D. 企业经营收益

4. [多选题]按照《土地利用现状分类》，工矿仓储用地包括( )。

A. 工业用地
B. 采矿用地
C. 住宿餐饮用地
D. 仓储用地
E. 商务金融用地

5. [单选题]《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的( )。

A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 环境因素

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