土地估价师2025年模拟系统134

1. [多选题]更正登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( )

A. 错

2. [多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为( )。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
E. 《农业法》

3. [单选题]根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。

A. 中心的规模与人口分布密度
B. 居民收入水平和人口分布密度
C. 中心地规模和居民收入水平
D. 中心地规模、居民收入水平和人口分布密度

4. [单选题]采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。

A. 职工工资
B. 房屋折旧费
C. 营业税
D. 改扩建费用

5. [多选题]下列条件中，( )为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

A. 交易案例的用途与待估土地应相同
B. 交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C. 交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D. 交易案例的交易时间不应超过5年
E. 交易案例的交易类型与估价目的相符

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