2022物业管理师模拟考试冲刺试题300

1. [单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标活动方案内容的是（ ）。

A. 开标时间
B. 招标组织机构情况
C. 开标地点
D. 评标标准和方法

2. [单选题]下列不属于写字楼物业管理风险特点的是( )。

A. 全员性
B. 全期性
C. 动态性
D. 灵活性

3. [多选题]前期物业服务合同具有的特征有( )。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同是劳务合同
D. 前期物业服务合同是要式合同
E. 前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订

4. [多选题]以短期投资^{(temporary investment)}、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )等形式存在的不良资产。

A. 证券投资
B. 项目投资
C. 股权投资
D. 合资经营^{(joint venture)}公司
E. 物业管理公司

5. [单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是( )。

A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 违约责任

6. [单选题]用于某一个或数个特定警戒区域的报警控制，与火灾探测器直接连接，处理各种报警信息的报警器属于( )。

A. 区域火灾报警控制器
B. 集中火灾报警控制器
C. 分散火灾报警控制器
D. 系统火灾报警控制器

7. [单选题]企业在会计期末编制的主要会计报表中，( )是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配隋况的会计报表。

A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流量表
D. 成本报表

8. [单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 商品房预售方案

9. [单选题]公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。

A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%

10. [单选题]下列不是行政管理的特点的是( )。

A. 执行性
B. 政治性
C. 权威性
D. 公平性

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