房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售

【名词&注释】

市场调查(market research)、市场推广(market promotion)、财务费用(financial cost)、销售费用(selling expense)、老字号餐饮、经营收入(operation income)、买卖双方(both buyers)、主营业务成本(main business cost)、老字号品牌、可接受的(acceptable)

[多选题]房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）

A. 对

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[单选题]一个是不低于开发建造已花费的代价，一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价，买卖双方^{(both buyers)}可接受的^(acceptable)共同点必然是等于( )。

A. 买方做出一定的让步
B. 卖方做出一定的让步
C. 买卖双方^{(both buyers)}事后协定
D. 正常的代价

[单选题]甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本^{(main business cost)}和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。

该酒楼房地产的年净收益为( )万元。

A. 1512.40
B. 1554.96
C. 1938.00
D. 1980.56

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