2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、使用权(use right)、稀缺性(scarcity)、市场价格(market price)、贷款额度(loan limit)、房地产开发公司、贷款风险管理(credit risk management)、销售净收入、土地储备机构(land reserve organization)、土地储备贷款风险

[单选题] 2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

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学习资料：

[单选题]( )是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

A. 城市紫线
B. 城市绿线
C. 城市蓝线
D. 城市黄线

[多选题]土地储备贷款风险管理^{(credit risk management)}的措施之一是：以抵押贷款方式向土地储备机构^{(land reserve organization)}发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50％，贷款期限最长不得超过1年。

A. 错

[多选题]房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（ ）

A. 错

[多选题]因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。( )

A. 错

[单选题]风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于( )。

A. 经济折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 外部折旧

[多选题]两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，尽管位置上有差异，但带来销售净收入相同。( )

A. 错

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