物业管理师2022高效提分每日一练(10月15日)

1. [多选题]物业服务企业和管理服务人员为了使沟通工作达到良好效果，在做好场地、人员、资料和相关服务工作的同时，应针对不同（ ）做好相应的准备工作。

A. 对象
B. 项目
C. 标准
D. 方法
E. 内容

2. [单选题]关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。

A. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

3. [单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交中的重点和难点是（ ）。

A. 管理资料的移交
B. 共用配套设施和机电设备的接管
C. 人事档案资料的移交
D. 合同协议书的移交

4. [单选题]某物业服务企业2009年利润^{(annual return)}总额为140万元，利息支出^{(interest exchange)}为80万元，资产平均余额为2000万元，则该物业服务企业的总资产报酬率^{(rate of return on total assets)}为( )。

A. 4%
B. 7%
C. 10%
D. 11%

5. [单选题]写字楼物业的特点中，保持产权的( )是写字楼物业保值增值的关键。

A. 合理性
B. 完整性
C. 准确性
D. 公平性

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