2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划

【名词&注释】

统计资料(statistical data)、国土资源、交易价格(transaction value)、切实加强(practically strengthen)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、不含税价格(price wihtout tax)、房地产开发公司、管理部门、登记手续(registration formalities)、统计调查方法(statistical investigation method)

[多选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括( )。

A. 该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得
B. 尚未办理土地使用权登记手续^{(registration formalities)}
C. 该土地使用权不发生转移
D. 将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

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学习资料：

[多选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指( )。

A. 企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用
B. 企业原使用的划拨土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用
C. 改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用
D. 划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续
E. 改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用

[多选题]价外税是将税收作为价格外加部分的税种，计税依据是含税价格。( )

A. 错

[多选题]非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内、外的所得缴纳企业所得税。( )

A. 错

[多选题]全程设计包括( )。

A. 统计内容的确定
B. 统计指标和指标体系的设计
C. 统计调查方法^{(statistical investigation method)}的选择
D. 统计整理设计方案
E. 统计资料保管方案

[单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请 )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。

A. 地价审核
B. 土地使用权转移
C. 土地税费增减
D. 土地登记

[多选题]估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有( )。

A. 建设用地规划许可证
B. 控制性详细规划
C. 总平面图
D. 规划设计条件通知书
E. 房地产市场供求关系及走向分析

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