某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连

【名词&注释】

社会环境(social environment)、银行担保(bank guarantee)、经济环境(economic environment)、设计概算(design estimate)、贷款额度(loan limit)、《中华人民共和国公司法》、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、筹集资金(funding)、资本金利润率(capital profit margin)

[单选题]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（ ）。

A. 该抵押属一般房地产抵押
B. 该抵押是最高额抵押
C. 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D. 该抵押可以不经登记即产生合同效力

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[多选题]下列关于柱、梁、板，说法正确的是（ ）。

A. 柱、梁和板，只能是预制的，不可在工地现制
B. 梁是跨过空间的横向构件
C. 板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件
D. 柱子在建筑中承受梁和板这两种构件传来的荷载
E. 柱子是独立支承结构的竖向构件

[多选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金^(funding)。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是（ ）。

A. 偿还性
B. 稳定性
C. 收益性
D. 流动性

[多选题]按照《中华人民共和国公司法》的规定，股票是一种只适用于有限责任公司的证券。（ ）

A. 错

[单选题]产业与结构布局，属于房地产市场运行环境中的（ ）。

A. 社会环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 金融环境

[多选题]资金时间价值的大小，从投资的角度来看主要取决于（ ）。

A. 投资利润率
B. 通货膨胀率
C. 风险因素
D. 经济发达度
E. 投资结构

[单选题]相对于现金回报率来说，（ ）中的收益包括了还本付息^{(loan and interest payment)}中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
D. 资本金净利润率

[多选题]计算前后两面临街矩形土地的价格，是采用"正旁两街分别轻重"估价法。( )

A. 错

[多选题]市场法只能用做房地产成交价格的评估。( )

A. 对

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