甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、独立性(independence)、直接费用(direct charges)、普通住宅(common house)、经济关系(economic relations)、土地增值税(increment tax on land value)、相关规定(relevant regulations)、经营组织(management organization)、独立核算(independent accounting)、土地开发费用

[单选题]甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定^{(relevant regulations)}准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

A. 0
B. 360
C. 480
D. 600

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[单选题]某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

A. 2500
B. 2600
C. 3500
D. 3600

[多选题]在房地产经纪机构的连锁经营模式中，直营连锁和特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织^{(management organization)}经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织^{(management organization)}的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运行方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织^{(management organization)}的经济关系不同
E. 连锁经营组织^{(management organization)}的投资方式不同

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