土地估价师2024年历年每日一练(05.19)

1. [单选题]土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请( )。

A. 初始登记
B. 变更登记
C. 异议登记
D. 更正登记

2. [多选题]新增建设用地符合农用地转用和征收条件。( )

A. 对

3. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80

4. [单选题]土地国家管理制度，是指国家政权以( )的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。

A. 社会代表
B. 国家代表
C. 人民代表
D. 利益代表

5. [单选题]如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是( )的职能。

A. 贮藏手段
B. 流通手段
C. 价值尺度
D. 世界货币

6. [多选题]综合计算土地利用系数的步骤有( )。

A. 根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量
B. 计算样点的综合土地利用系数
C. 编制土地利用系数等值区
D. 计算各等值区的土地利用系数
E. 修订指定作物土地利用系数等值区

7. [多选题]下列说法正确的有( )。

A. 在确定修正幅度时，不同用途，其地价影响因素、影响程度不同
B. 住宅用地，对公共交通便捷度的要求较高，修正幅度可定低些
C. 道路通达度对住宅用地有影响，但影响程度不如交通便捷度大，即其权重相对较小，修正幅度可定高一些
D. 工业用地道路通达度对地价的影响程度大，公共交通便捷度对其地价的影响程度相对较小
E. 因素指数幅度要与当地公布或采用的基准地价报告中的案地修正系数表的内容相同或相近

8. [单选题]土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。

A. 替代原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则

9. [多选题]马克思级差地租理论认为，农产品的社会生产价格是由具备中等生产条件土地上生产产品的个别生产价格所决定的。( )

A. 错

10. [单选题]土地总登记是按照( )进行的。

A. 基准地价区
B. 土地利用总体规划的允许建设区
C. 行政辖区
D. 城市总体规划的规划区

11. [单选题]地籍按表现形式可分为( )。

A. 初始地籍、日常地籍
B. 常规地籍、数字地籍
C. 城镇地籍、农村地籍
D. 税收地籍、产权地籍

12. [单选题]根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为( )。

A. 5％
B. 5．5％
C. 6％
D. 10％

13. [单选题]按照统计工作的先后次序，统计活动的4个基本环节是( )。

A. 统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总
B. 统计设计、统计调查、统计整理、统计分析
C. 统计调查、统计设计、统计整理、统计分析
D. 统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总

14. [单选题]房产图根据需要可利用已有的( )进行编绘。

A. 地名图
B. 地形图
C. 旅游图
D. 行政区图

15. [单选题]按照城市地价动态监测工作的要求，监测点地价评估应反映( )。

A. 监测点现状条件下的土地价格市场水平
B. 监测点实际成交价格水平
C. 监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平
D. 监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平

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