针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》

【名词&注释】

物业管理(property management)、行政机关(administrative organ)、市场价格(market price)、维修保养(repair and maintenance)、业主大会(house-owner convention)、平均指标(average index)、我国城镇居民、财务计划(financial planning)、合法经营(lawful operation)、人均住房建筑面积

[多选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（ ）等。

A. 房地产竣工的时间
B. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
C. 房地产的用途或使用性质
D. 市场价格及支付方式
E. 房地产权属证书名称和编号

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学习资料：

[单选题].我国实行( )归属同一个主体的原则。

A. 土地使用权与房屋居住权
B. 土地所有权与房屋所有权
C. 房屋所有权与居住权
D. 房屋所有权与土地使用权

[多选题]安全防范工作的检查方法包括( )。

A. 日检
B. B．周检
C. C．月检
D. D．专项抽检
E. E．督察

[单选题]以下关于风险与保险的说法不正确的是( )。

A. 风险是保险产生和存在的前提
B. 保险的发展是风险发展的客观依据
C. 保险是风险处理的传统有效的措施
D. 保险经营效益要受风险管理技术的制约

[单选题]下列选项中，不属于筛选申请表的方法是( )。

A. 分析简历结构
B. 关注与职业相关的问题
C. 判断应聘者的态度
D. 注明可疑之处

[单选题]目前，我国城镇居民人均住房建筑面积超过( )m2，住房严重短缺问题基本解决。

A. 26
B. 27
C. 28
D. 29

[单选题]设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。

A. 等于
B. 长于
C. 短于
D. 以上均错

[单选题]下列说法错误的是( )。

A. 产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动
C. 在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用
D. 只要通过法定的多数投票权利，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

[多选题]全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括( )。

A. 最小出租率
B. 代理业主对物业进行经营
C. 财务计划^{(financial planning)}和报表
D. 合法经营^{(lawful operation)}
E. 维修保养

[单选题]反映出总量的大小和范围，是其他指标分析的基础。

A. 总量指标
B. 相对指标
C. 平均指标
D. 绝对指标

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