建筑工程2023年房地产经纪人考试试题库(9AG)

1. [单选题]商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。

A. 分摊的共有建筑面积
B. 套内使用面积^{(usable floor area)}
C. 分摊的公共设施面积
D. 套内阳台面积

2. [多选题]与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有( )。

A. 较强的区域性
B. 广泛性
C. 独特性
D. 较大的信息量
E. 时效性

3. [单选题]室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。

A. 直接的供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 设置水泵的供水方式
D. 分区、分压的供水方式

4. [单选题]以下不属于城市垃圾的是( )。

A. 建筑垃圾
B. 市政维护和管理中产生的垃圾
C. 商业垃圾
D. 工业固体废弃物

5. [单选题]房地产经纪服务的主要目的是( )。

A. 优化房地产市场
B. 完善房地产市场
C. 促成房地产交易
D. 规范房地产交易

6. [多选题]房地产经纪在房地产交易中必不可少^{(absolutely necessary)}的原因有( )。

A. 房地产交易程序复杂
B. 房地产具有特殊性
C. 房地产业是支柱产业
D. 房地产市场信息不对称
E. 房地产供求价格周期性波动

7. [单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

A. 客户道德风险
B. 对外合作风险
C. 承诺不当风险
D. 房地产经纪人员道德风险

8. [单选题]房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

A. 房地产主管部门
B. 业务委托人
C. 承办业务的房地产经纪人
D. 协办业务的房地产经纪人协理

9. [多选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A. 缩短交易时间
B. 降低搜寻成本
C. 保障交易安全
D. 获得较高售价

10. [多选题]房源开拓的原则主要有( )。

A. 有效性
B. 及时性
C. 灵活性
D. 集中性
E. 持续性

11. [单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

12. [多选题]房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

A. 房地产经纪行业竞争与协作的管理
B. 房地产经纪人员的职业风险管理
C. 房地产经纪行业的诚信管理
D. 房地产经纪收费管理
E. 房地产经纪纠纷管理

13. [单选题]对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是( )。

A. 自我保险
B. 分散风险
C. 转移风险
D. 提高预防能力

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