2024年建筑工程房地产经纪人试题案例分析题正确答案(02.02)

1. [单选题]交易结算资金的所有权属于( )。

A. 房地产经纪机构
B. 交易当事人
C. 交易保证机构
D. 交易结算资金账户开立银行

2. [单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

A. 中国公民受让英国的一套住房
B. 某高校承受房产用于教学
C. 张某以获奖方式取得一套房屋
D. 王某继承取得房屋

3. [多选题]建筑常用的采暖方式包括( )。

A. 区域供热
B. 集中采暖
C. 局部采暖
D. 热水采暖
E. 蒸汽采暖

4. [单选题]居住区规划中，确定住宅建筑间距的最主要依据是( )。

A. 通风要求
B. 防止噪声要求
C. 防火标准
D. 日照标准

5. [单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

A. 市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场
B. 较多地受法律、法规、政策等的影响和限制
C. 人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房
D. 容易出现垄断和投机

6. [单选题]相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是( )。

A. 有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
B. 有利于人员精简
C. 有利于高层管理者摆脱日常事务
D. 有利于统一领导

7. [单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 认真观察客户看房的反应
C. 认真倾听客户的陈述
D. 引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

8. [多选题]在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人( )。

A. 通过媒体向消费者传递销售信息
B. 通过与消费者直接沟通传递企业信息
C. 与消费者接触并推荐房源
D. 与消费者建立伙伴式工作关系
E. 与消费者建立互利互惠关系

9. [多选题]房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。

A. 提供房地产信息
B. 收取合法佣金
C. 实地看房
D. 代拟房地产交易合同
E. 房地产登记手续代办

10. [多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

A. 采用电话访问
B. 报纸上刊登广告
C. 联系大型企事业单位
D. 联系资产管理公司

11. [多选题]甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

A. 典型合同
B. 要式合同
C. 不要式合同^{(informal contract)}
D. 双务合同
E. 有偿合同

12. [多选题]下列关于感觉的说法中，正确的是( )。

A. 感觉是形成各种复杂心理过程的基础
B. 感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
C. 在所有感觉中，视觉最为重要
D. 以视觉方式获得的信息量大约占80%以上
E. 感觉使消费者获得对商品的第一印象

13. [单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

A. 《宪法》
B. 《物权法》
C. 《合同法》
D. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}

14. [单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

A. 432
B. 576
C. 864
D. 1728

15. [多选题]消费者的权利包括( )。

A. 安全保障权
B. 自主选择权
C. 定价权
D. 公平交易权^{(the right to fair exchange)}
E. 依法结社权

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