关于地租测算的说法，错误的是（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]关于地租测算的说法，错误的是（ ）。

A. 以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
B. 测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
C. 从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
D. 未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用

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学习资料：

[单选题]下列合同的履行中，关于执行政府定价或者政府指导价的，说法不正确的是( )。

A. 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价
B. 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
C. 逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行
D. 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行

[多选题]确定城市规模的常用方法主要包括( )。

A. 综合平衡法
B. 环境容量法
C. 区域分配法
D. 线性回归分析法
E. 数学分析法

[多选题]王某花50万元购买了某宗物业，预期目标收益率为10％，但该投资第1年末出现了风险损失，该物业第1年的实际收益可能为( )万元。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
E. 6

[单选题]在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象

[多选题]取得建设用地使用权的途径包括（ ）。

A. 通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B. 通过国家出让方式取得
C. 通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得
D. 通过土地或房地产租赁方式取得
E. 通过土地抵押方式取得

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