房源信息更新的要点有( )。

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、城乡规划(urban and rural planning)、文物古迹(cultural objects and historic monuments)、城乡建设(urban and rural construction)、文化娱乐(cultural entertainment)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、部门规章(divisional regulations)、城市房地产抵押管理办法、房地产经纪行业管理

[多选题]房源信息更新的要点有( )。

A. 放弃"冷门"房源
B. 周期性访问
C. 回访信息的累积
D. 房源的循环利用
E. 忽略"不活跃房源"

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学习资料：

[多选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章^{(divisional regulations)}的有( )。

A. 《物业管理条例》
B. 《城乡规划法》
C. 《城市房地产中介服务管理规定》
D. 《房屋登记办法》
E. 《城市房地产抵押管理办法》

[单选题]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

A. 居住面积
B. 使用面积
C. 套内建筑面积
D. 建筑面积

[多选题]按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

A. 行政办公用地
B. 医疗卫生用地
C. 教育科研设计用地
D. 专用码头设施用地
E. 居住小区道路和绿地等设施用地

[多选题]房地产经纪行业的规范性管理体现在( )。

A. 对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B. 制定服务标准，明确服务要求和内容
C. 房地产经纪业执业规范
D. 房地产经纪收费
E. 严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

A. 尽可能保存客户原始资料
B. 区分客户内部资料与外部资料
C. 确保客户数据库运行的安全性
D. 能自动识别客户信息的真实性与有效性

[单选题]商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以( )为标准适当减少违约金数额。

A. 违约金超过造成的损失30%
B. 违约造成的损失上浮30%
C. 违约金超过造成的损失50%
D. 违约造成损失的2倍

[单选题]出租和承租的客户都关注( )。

A. 快速出租，减少空置期
B. 房屋越高越好
C. 承租客户身份和信誉
D. 希望获得优质服务

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