2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m[~2.gif

【名词&注释】

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[单选题]2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m²的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。

征收补偿时，该综合楼室内装饰装修价值和停产停业损失应( )。

A. 委托房地产估价机构评估确定
B. 由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等确定
C. 由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产估价机构评估确定
D. 由征收部门根据甲公司提供的发票、完税凭证等，结合市场情况综合确定

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学习资料：

[单选题]陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为（ ）。

A. 房产税
B. 教育费附加
C. 印花税
D. 城市维护建设税

[单选题]下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是( )。

A. 物权设定时必须公示
B. 债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C. 债权设定时必须公示
D. 物权的设立采取法定主义

[多选题]一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。( )

A. 对

[多选题]下列关于法的效力的表述中，正确的有（ ）。

A. 行政法规的效力高于地方性法规
B. 地方政府规章的效力高于行政法规
C. 地方性法规的效力高于本级地方政府规章
D. 部门规章与地方政府规章之间具有同等效力
E. 部门规章的效力高于地方性法规

[多选题]约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

A. 对

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