下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

【名词&注释】

服务设施(service facilities)、法律规定、土地利用总体规划(general land use planning)、有限责任(limited liability)、集体所有(collective owned)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、安置补助费(resettlement subsidy)、有关规定(related regulations)、公交车站(bus stop)、地上附着物

[单选题]下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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[多选题]收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。( )

A. 错

[单选题]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内( )作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A. 不转移土地占有而将建设用地使用权
B. 转移土地占有而将建设用地使用权
C. 不转移部分土地占有而将建设用地使用权
D. 转移部分土地占有而将建设用地使用权

[多选题]根据《土地管理法》的有关规定^{(related regulations)}，非法批地行为的表现形式包括( )。

A. 没有批准权的单位非法批准
B. 虽有批准权但超越了批准权限而非法批准
C. 违反土地利用总体规划而非法批准
D. 违反法律规定的程序而非法批准
E. 虽有批准权但未超越批准权限而非法批准

[多选题]征收集体所有的土地，应当依法足额支付( )等费用。

A. 土地补偿费
B. 青苗的补偿费
C. 地上附着物补偿费
D. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
E. 征地手续费

[多选题]因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。( )

A. 错

[多选题]下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。

A. 中小学校
B. 派出所
C. 菜市场
D. 篮球场
E. 公交车站^{(bus stop)}

[多选题]按照我国税法有关规定^{(related regulations)}，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。( )

A. 错

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