国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

【名词&注释】

民用建筑(civil building)、水磨石地面(terrazzo floor)、建筑面积(building area)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、房屋产权、挪作他用、前提条件。、混凝土地面(concrete floor)

[多选题]国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

A. 出让
B. 转让
C. 租赁
D. 授权经营
E. 作价出资(入股)

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学习资料：

[多选题]下列关于住宅维修基金的描述，正确的有( )。

A. 从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有
B. 商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%
C. 住宅专项维修基金可以用来购买国债
D. 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管
E. 住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

[单选题]下列关于城市总体规划的表述中，错误的是( )。

A. 城市总体规划的规划期限一般为20年
B. 城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排
C. 城市总体规划由城市人民政府审批
D. 城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

[多选题]在民用建筑中，常见的整体类地面有( )。

A. 大理石地面
B. 水磨石地面
C. 花岗石地面
D. 水泥地面
E. 混凝土地

[单选题]在选购住宅时，周边居民的社会地位属于( )。

A. 人工环境
B. 自然环境
C. 生态环境
D. 社会环境

[单选题]关于财务内部收益率的说法，错误的是( )。

A. 财务内部收益率测算时一般采用试算法
B. 财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
C. 如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
D. 财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验

[单选题]企业以客户让渡价值为分析框架，制定营销策略的属于( )。

A. 生产导向
B. 产品导向
C. 客户导向
D. 关系导向

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A. 新建商品房销售代理
B. 存量房承购代理
C. 存量房租赁代理
D. 新建商品房租赁代理

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