对处理紧急事件的要求，以下叙述不正确的有（ ）。

【名词&注释】

行政责任(administrative responsibility)、业主大会(house-owner convention)、不可抗力(force majeure)、紧急事件(emergency accidents)、《物业管理条例》、法律顾问、主动出击、中标候选人(candidate for tender)、财务计划(financial planning)、不可移动性

[多选题]对处理紧急事件的要求，以下叙述不正确的有（ ）。

A. 处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失
B. 在发生紧急事件时，企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，把因事件造成的损失减少到最低限度，在最短的时间内恢复正常
C. 在发生紧急事件时，管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度来对待，应主动出击，直面矛盾，及时处理
D. 面对突如其来的、不可预见的紧急关头或困境，必须立即采取行动以避免造成灾难和扩大损失
E. 紧急事件处理小组应由企业的高层决策者、公关部门、质量管理部门、技术部门领导及法律顾问等共同参加

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[多选题]事件分类法的特点不包括( )。

A. 能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌
B. B.能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起
C. 便于按专业系统全面地查阅利用档案
D. 能保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案
E. E.能够保持档案在形成时间方面的联系，可以反映出立档单位每年工作的特点和逐年发展的变化情况，便于按年度查阅和利用档案

[多选题]房地产投资的特性包括（ ）。

A. 总体管理依赖性
B. 适应性
C. 位置固定性或不可移动性
D. 寿命周期长
E. 各异性

[多选题]物业服务合同可以因下列原因终止的是( )。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自动终止
D. 物业管理企业如果宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
E. 法律法规规定的其他情形

[单选题]评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人^{(candidate for tender)}。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]是指行政主体在行使行政管理职权过程或实施行政管理活动中的违法行为和不当行为而导致的依法应承担的行政惩戒性法律后果。

A. 行政违法责任
B. 违法行政责任
C. 刑事法律责任
D. 民事法律责任

[单选题]为《物业管理条例》颁发后一阶段物业管理政策法规的特点。

A. 配套性
B. 经验性
C. 操作性
D. 以上三项都正确

[多选题]全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括( )。

A. 最小出租率
B. 代理业主对物业进行经营
C. 财务计划^{(financial planning)}和报表
D. 合法经营
E. 维修保养

[多选题]房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A. 租金及支付方式
B. 房屋的修缮责任
C. 转租的约定
D. 变更和解除合同的条件
E. 租赁双方的义务

[单选题]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险，这指的是( )。

A. 资本价值风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险

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